Droomwoning wordt werkelijkheid: de stappen in het aankoopproces
Een bindend bod
U hebt in ons aanbod een woning of grond gevonden die u echt aanspreekt. Welke stappen onderneemt u nu best?
Eerst en vooral doet u een schriftelijk bod. Dat bod kan al dan niet overeenstemmen met de vraagprijs. Maak uw bod over aan de medewerker die samen met u het pand heeft bezocht. Daarvoor gebruikt u best het standaardbodformulier dat u bij ons kantoor kan verkrijgen. Zo bent u zeker dat alle nodige informatie vermeld is. Denk er aan dat een bod bindend is en dat u er in principe niet zonder meer op kan terugkomen. Uiteraard is het wel mogelijk opschortende voorwaarden te vermelden, zoals de opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening.
Belangrijk! Als meerdere partijen op hetzelfde moment hetzelfde bod uitbrengen, kan de eigenaar niet op grond van objectieve argumenten beslissen aan wie van de bieders hij zijn eigendom kan verkopen. Daarom kan te allen tijde een bijzonder procedure worden ingezet: de Bieding onder gesloten omslag. Contacteer ons gerust voor meer informatie over deze procedure.
Onderhandeling
Onze medewerker legt uw bod voor aan de eigenaar, die zal beslissen of het bod wordt aanvaard. Het is mogelijk dat de eigenaar een tegenbod doet, waar u al dan niet op ingaat. Onze medewerker is er om te bemiddelen en tot een voor beide partijen aanvaardbare prijs te komen.
Verkoopovereenkomst
Eens u en de eigenaar het eens zijn over de verkoopprijs, bereiden wij een verkoopovereenkomst voor die voor goedkeuring wordt doorgestuurd naar u, naar de eigenaar en naar de notarissen die u en de eigenaar aanstellen. Op dat ogenblik staat de woning of grond op onze website vermeld als "In optie": er is een koper gevonden, maar de verkoopovereenkomst is nog niet getekend.
Ondertekening
Als alle partijen het eens zijn over de inhoud, wordt de verkoopovereenkomst bij ons op kantoor ondertekend door u en door de eigenaar. Vervolgens bezorgen wij de notaris het volledige vastgoeddossier, ter voorbereiding van de notariële akte, die maximaal vier maanden na de verkoopovereenkomst zal worden verleden.
Voor meer informatie over het aankoopproces kunt u altijd terecht bij de medewerker met wie u de grond of woning hebt bezocht.